南京疫情期间房租减免政策是什么

租金减免方式：出租方需对小规模纳税人承租方采取“一免两减半”模式
，即免收1个月房租
、减半收取2个月房租
。未按规定减免租金的纳税人无法享受房产税减免。房产税减免规则 减免依据：以纳税人实际收取的房租收入为基数计算房产税减免额 。

南京疫情期间房租减免政策主要包括以下内容：承租国有资产类经营用房：免收1个月房租：政府对承租国有资产类经营用房的困难中小微企业免收1个月的房租
。减半收取2个月房租：在免收1个月房租的基础上，再减半收取2个月的房租。

法律分析：疫情期间房租减免政策是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的 ，鼓励私人业主为租户减免租金
，但不作强制性规定要求 。

疫情后政府出台的租赁房屋减免政策

壹→疫情后政府出台的租赁房屋减免政策主要包括减免对象与标准、政策执行要求 、非国有房屋鼓励措施
、配套支持政策及地方政策细化五个方面
。减免对象与标准：政策明确针对承租国有房屋（含国有企业、政府部门 、高校及研究院所等行政事业单位房屋）用于经营且出现困难的服务业小微企业和个体工商户。

贰→针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅
、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定，疫情期间为小微企业、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇 、商场
、市场和产业园区等出租方 ，在免收租金期间
，对免收租金的房产、土地免征房产税 、城镇土地使用税，免税期最长不超过3个月 。

叁→022年针对中小微企业和个体工商户的政策适用对象：承租省级行政事业单位国有房屋用于生产经营的中小微企业和个体工商户
。减免标准：2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的 ，免除6个月房租
，其他地区免除3个月房租。实际租期小于应减免租期的，按实际租期进行减免 。

2022年疫情下南京门面房有减免政策吗?

其中 ，国有房屋所在县级行政区2022年未被列入中高风险地区的
， 2022年3月至5月租金全免，累计减免3个月租金
。国有房屋所在县级行政区2022年已被列入中高风险地区的 ，2022年3月份至8月份租金全免，累计减免6个月租金。2020年以来
，为抗疫稳企，江苏连续出台国有房屋租金减免政策 ，有力支持了我省经济的平稳运行 。

国有企业减免的租金部分
，全部由最终承租的服务业小微企业和个体工商户享有，转租
、分租方不享有这一减免优惠。这一政策旨在切实减轻服务业小微企业和个体工商户的经营负担 ，助力其应对疫情等不利因素带来的影响
。

南京疫情期间房租减免政策主要包括以下内容：承租国有资产类经营用房：免收1个月房租：政府对承租国有资产类经营用房的困难中小微企业免收1个月的房租。减半收取2个月房租：在免收1个月房租的基础上
，再减半收取2个月的房租 。

普遍减免：2022年免收3个月房租，减半收取6个月房租
。

政策核心内容 免税税种：明确暂免征收2022年房产税和城镇土地使用税。房产税以房屋为征税对象 ，城镇土地使用税以土地面积为计税依据
，两项税种占企业固定成本比例较高，减免政策可直接降低企业运营成本 。时间范围：政策仅针对2022年度 ，属于阶段性扶持措施
，旨在帮助企业渡过疫情难关
。

南京市对参与疫情房租减免的纳税人，给予房产税困难减免的政策核心内容如下：政策背景与目的2020年2月17日 ，国家税务总局南京市税务局发布《南京市关于对参与疫情房租减免的纳税人给予房产税困难减免的实施细则（试行）》，旨在疫情期间为中小微企业减负
，体现国家关怀，支持其健康发展。

疫情三年房租免税政策是什么

壹→疫情三年期间 ，针对房租的免税政策主要围绕服务业小微企业和个体工商户的租金减免展开
，核心是通过房产税和城镇土地使用税的减免，降低房屋业主的税收负担 ，从而间接支持租户渡过难关 。具体政策内容如下：减免对象与标准政策主要面向服务业小微企业和个体工商户
，尤其是受疫情影响严重的行业（如餐饮、旅游 、零售等）
。

贰→针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定，疫情期间为小微企业
、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇、商场 、市场和产业园区等出租方 ，在免收租金期间
，对免收租金的房产
、土地免征房产税、城镇土地使用税，免税期最长不超过3个月。

叁→青海省疫情三年期间 ，针对房租减免出台了相关政策及措施
，主要集中在2022年，以下为具体内容：对受疫情影响较重特困行业纳税人的支持青海省对受疫情影响较重的餐饮 、零售
、旅游、民航 、公路水路铁路运输等特困行业纳税人 ，给予了房产税和城镇土地使用税的减免政策 。

肆→三年疫情期间，国家对于减免房租确实有出台相关文件
。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策
，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门
、高校、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营 、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金等支持措施。

伍→符合政策或合同约定：若房屋租赁情形符合苏州市租金减免政策 ，或合同中明确约定减免条款
，承租人有权要求减免租金 。承租国有企业物业：服务业小微企业和个体工商户承租国有企业物业的，可请求减免合理期限内的租金。

南京市2026国有商铺房减免政策

壹→022年江苏省及南京市相关政策概况2022年江苏省出台了《关于减免2022年国有房屋租金操作实施细则的通知》（苏财资〔2022〕26号） ，该政策对国有房屋租金减免做出了明确规定
。其中重点强调
，对于转租
、分租国有房屋的情况，要采取有效措施确保租金减免能够切实落实到最终承租人。

贰→国有商铺降租政策针对承租国有经营性房产的实体店 ，政策明确2026年上半年可直接免除3个月租金 。若实体店在下半年营收降幅超过20%
，可进一步申请额外3个月的租金减免
。这一措施旨在通过直接减免租金降低国有商铺承租方的经营压力，尤其针对受经济波动影响较大的行业 ，如零售、餐饮等
，提供阶段性支持。

叁→空置房物业费减免基本规定南京对于空置房物业费有相应的减免政策，最高能减免30% 。其中 ，6个月空置是申请物业费减免的最低门槛，这意味着只有商铺空置达到6个月及以上
，才有资格去申请物业费减免
。不过，这并不意味着所有空置达到6个月的商铺都能减免30%的物业费 ，具体的减免比例和期限是可以协商的。

肆→房租和水电成本也有减免优惠
，承租国有经营性房产的实体店2026年上半年可免3个月租金，下半年经营收入同比降超20%还能额外申请3个月减免 ，租赁私人商铺主动降租的房东还能领取补贴
，同时推动商业用水用电价格和居民价格并轨 。

南京市对参与疫情房租减免的纳税人,给予房产税困难减免

壹→政策背景与目的2020年2月17日，国家税务总局南京市税务局发布《南京市关于对参与疫情房租减免的纳税人给予房产税困难减免的实施细则（试行）》 ，旨在疫情期间为中小微企业减负
，体现国家关怀，支持其健康发展
。适用主体范围 企业类型：包括国有企业 、非国有企业及个人 ，覆盖所有参与房租减免的市场主体。

贰→房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的
，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税 。若免除租户租金，房产税为零；若减免部分租金 ，则按减免月份的实际租金收入计算房产税
。城镇土地使用税：纳税人按减免租金的减免比例及减免月份数享受对应的城镇土地使用税困难减免。

叁→疫情期间企业减免租户房租，报税需根据不同税种分别处理
，增值税、房产税
、企业所得税处理方式各有不同 。具体如下：增值税不需要视同销售：企业减免房租的行为在增值税上不需要视同销售处理。